买了新房一直没住，能不交物业费吗？

物业费是业主必须缴纳的费用，无论是否实际入住。从收房之日起，物业公司已经开始提供基础服务，比如公共区域清洁、设备维护、安全管理等，这些服务面向全体业主而非单个住户。相关规定明确，物业费缴纳义务始于房屋交付，不以实际居住为条件。如果长期未入住，可以尝试与物业公司协商减免部分费用。有些物业公司会根据实际情况，对空置房屋的物业费给予一定折扣，但这属于企业自主行为并非法定义务。协商时需要提供水电燃气零使用记录等证明材料。空置房物业费争议需注意两点：一是开发商延期交房期间无需缴纳物业费，时间节点以实际交付为准；二是若因房屋质量问题未收房，需保留书面拒收证据。遇到不合理收费，可向当地物业主管部门反映，但不应以拒缴方式对抗，以免产生违约金。- AI整理生成 - 收起