租房中途退租，违约金该怎么算？

租房中途退租的违约金计算通常以合同约定为准。租赁双方在签订合同时，一般会明确提前解约的违约责任条款，这是处理此类纠纷的主要依据。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金通常不超过实际损失的30%。实际操作中，房东有权要求租客赔偿因提前退租导致的空置期租金等直接损失，但需提供相应凭证。租客遇到这种情况，建议先与房东协商解决。双方可重新商定合理的赔偿金额，比如按未履行租期比例折算租金，或找到新租客后减免部分违约金。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，这种途径成本较低且效率较高。值得注意的是，押金与违约金性质不同。押金主要用于抵扣房屋损坏等费用，不能直接等同于违约金。若房东同时主张违约金和没收全部押金，租客可要求其提供实际损失证明，避免重复赔偿。保留好租房合同、付款凭证和沟通记录，这些材料在纠纷处理中至关重要。- AI整理生成 - 收起