买了商铺收不到租金，能要求退房吗？

购买商铺后收不到租金能否退房，关键要看合同约定和实际情况。商铺买卖属于商业行为，通常比住宅交易更强调契约自由原则，退房条件往往更为严格。如果开发商或卖方存在重大违约行为，比如长期无法交付商铺、产权存在瑕疵等，可以依据合同条款主张解除合同。若仅是租金收益未达预期，这种情况很难直接要求退房，因为租金问题通常属于租赁关系范畴，与房屋买卖合同是两回事。建议先核查买卖合同中的退出机制条款，看看是否有关于收益保障或回购的特别约定。同时要收集对方违约的证据，比如逾期交房证明、产权纠纷材料等。如果确实存在严重违约，可以通过协商或法律途径主张退房。对于租金问题，应当根据租赁合同向承租方追讨，或考虑更换运营方提升出租率。商业地产投资本身具有风险，租金波动属于正常市场现象，单纯收益不理想不能构成退房的法定理由。- AI整理生成 - 收起