房产证写自己名字，离婚时房子怎么分？

房产证上只有自己名字的情况下，离婚时房产分割要结合购房资金来源和婚姻存续时间综合判断。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使登记在个人名下，共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。对于婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素，法院可能酌情调整分割比例。需要注意的是，房产证登记情况只是判断权属的一个因素，关键还要看购房款来源和婚姻财产制度约定。- AI整理生成 - 收起