租房延迟交房物业交割怎么处理？

租房过程中遇到延迟交房和物业交割问题，需要从合同约定和实际情况出发处理。租赁合同是解决问题的关键依据，通常会对交房时间和物业交割标准有明确约定。若房东未按约定时间交房，租客有权要求房东承担违约责任，比如减免租金或支付违约金。物业交割方面，建议在交接时仔细检查房屋设施状况，并做好书面记录，最好拍照留存证据。物业费、水电燃气等费用的结算需要特别注意。按照惯例，交房前的费用由房东承担，交房后的费用由租客承担。双方应共同核对相关账单，确认无拖欠后再办理过户手续。如果发现房东有欠费情况，可以要求其补缴后再进行交割。遇到争议时，建议先与房东友好协商解决。协商不成，可以向当地居委会或街道办寻求调解。若调解仍无法达成一致，可考虑通过法律途径维护自身权益。整个过程要注意保留好租赁合同、沟通记录、缴费凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起