租房合同到期了，租客赖着不走怎么办？

遇到租客合同到期后拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解往往能有效化解矛盾。调解不成时，房东有权通过法律途径解决。根据相关规定，租赁期满后租客继续使用房屋且房东未提出异议的，原合同可视为不定期租赁，此时房东需提前合理时间通知租客终止合同。若租客属恶意霸占，房东可准备书面催告通知、租赁合同等证据材料，向法院提起诉讼要求腾退房屋并索赔损失。需特别注意，房东不得采取换锁、断水电等强制手段，此类行为可能涉嫌侵权。整个处理过程建议通过书面形式留痕，包括催告通知、沟通记录等，这些都将成为维权的重要证据。房屋租赁纠纷通常事实清晰，走司法程序周期相对较短，但要注意诉讼请求需明确具体。- AI整理生成 - 收起