新房质量太差退房了，房贷该怎么办？

购房者遇到房屋质量问题退房时，房贷处理需要分步骤解决。开发商违约导致退房的情况下，购房者有权要求解除购房合同和贷款合同。实际操作中，购房者应先与开发商协商退房事宜并签订书面退房协议，同时通知贷款银行停止还贷。银行方面会根据退房协议与开发商、购房者共同办理贷款结清手续。通常情况下，开发商会将已还贷款本金退还给购房者，剩余贷款由开发商直接偿还给银行。需要注意的是，在退房手续完成前，购房者仍需按时偿还月供，否则可能影响个人征信。退房过程中产生的相关费用，如已支付的契税、维修基金等，购房者可以要求开发商一并退还。若开发商拖延处理，购房者可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。整个流程可能耗时较长，建议购房者保留好购房合同、贷款合同、质量问题证据等全部材料。- AI整理生成 - 收起