交房时发现实测面积和竣工图不一致怎么办？

遇到交房时实测面积与竣工图不符的情况，购房者需要保持冷静并分步骤处理。开发商提供的房屋面积应以房产证登记面积为准，若实测面积与合同约定存在差异，相关规定明确约定了处理方式。面积误差在3%以内的，双方按合同单价多退少补；超过3%的部分，购房者有权选择退房或要求开发商双倍返还差价。建议立即要求开发商出具测绘报告原件，核对测量机构资质和测量方法是否合规。若对结果存疑，可共同委托第三方机构复测。同时要检查购房合同中关于面积差异的特别约定条款，某些开发商会在补充协议中设置不利于购房者的条款，这类条款可能因显失公平而被认定无效。处理过程中需注意保留所有书面材料，包括交涉记录、书面通知等。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。房屋面积直接关系到产权登记和未来交易，务必在办理房产证前妥善解决争议。- AI整理生成 - 收起