期房停工了能要求退房款吗？

遇到期房停工的情况，购房者确实可以主张退房退款，但需结合实际情况判断。开发商因资金链断裂等原因导致项目长期停工，已构成根本违约，购房者有权解除合同。根据相关规定，商品房买卖合同解除后，开发商应在约定期限内退还已付房款及利息。实际操作中，建议先与开发商协商退房事宜，要求对方出具书面退款承诺。若协商无果，可向当地住建部门投诉，通过行政调解途径解决。必要时可通过司法程序维权，但需注意诉讼周期较长。购房者需留存好购房合同、付款凭证等证据材料。要注意区分一般施工暂停和实质性烂尾。短期停工属于正常施工波动，若开发商能提供复工计划并正常推进，则不符合退房条件。建议关注项目施工许可证有效期及开发商资金状况，综合判断项目风险。- AI整理生成 - 收起