交了定金签了购房合同后想反悔怎么办？

交了定金签了购房合同后想反悔需要分情况处理。如果是买方单方面违约，定金通常无法退还，这是定金的基本担保属性决定的。根据相关规定，收受定金的一方违约需双倍返还定金，支付定金的一方违约则无权要求返还。若因不可抗力或开发商存在违规行为导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，买方可以主张解除合同并要求返还定金。这种情况需要保留相关证据，通过协商或法律途径解决。还有一种情况是双方协商一致解除合同，这时能否退定金取决于协商结果。开发商有时会同意扣除部分费用后退还剩余款项，具体要看谈判情况。建议遇到这种情况先仔细审查合同条款，看看是否有关于定金处理的特别约定。同时要评估自身违约原因和开发商是否存在过错，再决定下一步行动。必要时可以咨询专业人士，寻求更具体的解决方案。- AI整理生成 - 收起