新房延期一年没交房，业主该怎么办？

遇到新房延期交房的情况，业主可以采取多方面的措施维护自身权益。建议先仔细核查购房合同中关于交房时间的条款，通常开发商逾期交房需承担违约责任，合同里会明确约定违约金比例或赔偿方式。若开发商未按约履行，业主有权要求其继续履行合同并支付违约金。与开发商协商是解决问题的首要途径。业主可以联合其他购房者，通过书面函件或面对面沟通，要求开发商给出明确的交房时间和补偿方案。沟通过程中注意保留录音、往来函件等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，政府部门会介入调查开发商是否存在违规行为。对于长期拖延且无正当理由的项目，业主还可以考虑通过法律途径解决。根据相关规定，逾期交房超过合理期限，购房者有权解除合同并要求返还房款及利息。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据项目实际情况选择最有利的维权方式。需要注意的是，如果项目是因不可抗力或政府行为导致的合理延期，开发商可能免除部分责任。- AI整理生成 - 收起