买房遇到卖家违约，定金能要回来吗？
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在二手房交易中，若卖家违约拒绝出售房屋，买方有权要求双倍返还定金。这里需要区分"定金"与"订金"的法律效力，定金具有担保性质，适用定金罚则。关键要看签订的认购书或居间协议是否明确约定了定金条款，且买方需证明已实际支付款项。建议收集好房屋买卖合同、定金收据、转账记录等证据，通过书面催告要求继续履行合同或解除合同。若协商不成，可向房产所在地法院提起诉讼，但要注意定金金额不得超过主合同标的额的20%，超 展开
2025-06-13 02:32
来自北京市
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