买房首付凑不齐算违约吗？该怎么处理？

购房首付不足是否构成违约要看合同具体约定。通常来说，正式购房合同中会明确首付款支付时间和金额，若未能按期足额支付，开发商有权追究违约责任。建议遇到资金困难时第一时间与开发商协商，多数开发商会给予宽限期或分期支付方案。签订购房协议前务必评估自身资金状况，留足缓冲空间。部分购房者通过短期借贷凑首付存在风险，一旦后续贷款审批不通过可能面临更大损失。若确实无力履行合同，可尝试与开发商协商解除合同，但可能需要承担一定比例的违约金。当前市场环境下，不少开发商推出首付分期等促销政策，遇到资金压力时可主动咨询。但需注意这类方案往往需要支付额外利息或手续费，要仔细核算成本。二手房交易中遇到首付问题，买卖双方协商空间通常更大，但同样要以书面补充协议形式明确变更内容。- AI整理生成 - 收起