租客损坏房屋设施该怎么处理？

租客损坏房屋设施属于租赁纠纷中常见问题。房东发现此类情况时，建议先与租客进行友好协商，明确损坏程度和责任归属。可以要求租客自行修复或赔偿相应维修费用，双方可签订书面协议确认处理方案。若协商不成，房东有权从押金中扣除维修费用，但需提供维修票据作为凭证。值得注意的是，扣除金额应当与实际损失相符，不能超出合理范围。对于超出押金部分的损失，房东可通过法律途径主张权利。日常租赁中，建议房东在交房时做好房屋设施状况记录，留存照片或视频证据，并在租赁合同中明确设施损坏的赔偿标准。这样既能避免纠纷，也能在争议发生时提供有效依据。租客正常使用导致的自然损耗不属于赔偿范围，这点需要特别注意区分。- AI整理生成 - 收起