签了买房三方协议后违约要承担什么责任？

签了三方协议后违约需要承担的法律责任主要取决于协议具体条款和实际情况。如果买方单方面违约，通常要面临定金损失，卖方有权没收已支付的定金。若协议中约定了违约金条款，违约方还需按约定比例支付违约金，一般不超过合同总价的20%。对于已经支付的首付款，卖方应当退还扣除定金后的剩余部分。如果违约行为给对方造成实际损失，比如房价下跌导致的差价，受损方可要求赔偿。需要注意的是，如果违约方能够证明存在不可抗力或对方存在重大违约行为，可能减轻或免除责任。建议在决定违约前仔细评估协议条款，必要时可与对方协商解除合同，避免进入法律程序。走法律程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因、损失大小等因素作出判决。为避免纠纷，签约前务必确认自身履约能力，对重要条款要逐条理解，有疑问及时提出修改。- AI整理生成 - 收起