借别人名字买房被占怎么办？

借名买房存在较大法律风险，这种情况需要谨慎处理。房产登记在他人名下，从法律层面看房屋产权归属登记人所有。如果对方拒不承认代持关系，实际出资人可能面临钱房两失的局面。处理这类纠纷时，实际出资人需要准备充分的证据材料。银行转账记录、双方签订的代持协议、聊天记录等都能证明真实购房情况。要注意的是，口头约定在法律上难以举证，最好有书面协议。如果协商不成，可以通过法律途径解决。但要注意，法院判决时既要看实际出资情况，也要考虑登记公示效力。不同地区的司法实践存在差异，有些地方更注重保护登记人权益，有些则倾向于保护实际出资人。这类纠纷往往耗时耗力，建议尽量避免借名买房。确有需要时，务必签订规范的代持协议，并办理抵押登记等保障措施。房屋买卖涉及重大财产权益，事前防范比事后补救更重要。- AI整理生成 - 收起