合伙买房闹纠纷，该怎么打官司？

合伙买房产生纠纷时，关键在于厘清双方的权利义务关系。如果双方有书面协议，应优先依据协议内容协商解决；若协议不明确或未签署，则需要通过其他证据（如转账记录、聊天记录等）证明各自的出资比例和购房意图。 纠纷处理通常分为协商、调解和诉讼三个阶段。协商是最快捷的方式，双方可尝试重新约定房产份额或折价补偿。若协商无果，可向基层调解组织申请调解，或直接向法院起诉。诉讼中，法院会综合考量出资情况、实际居住需求、产权登记等因素作出判决。 需要注意的是，房产登记信息具有公示效力，若登记为共有，原则上按登记比例分割；若登记在一方名下，另一方需充分举证实际出资或共同购房合意。实际操作中，建议提前收集完整证据链，避免因举证不足导致权益受损。 对于共有房产的分割，通常采用实物分割（按份额共有）、折价补偿（一方取得房产并补偿另一方）或拍卖分款等方式。具体选择需结合房产性质、市场价值及双方意愿综合判断。若涉及贷款未结清，还需与银行协商变更还款主体或提前还贷。- AI整理生成 - 收起