卖房合同诈骗要满足哪些条件才会成立？

卖房合同诈骗成立需要同时具备几个关键要素。从主观方面看，行为人必须存在非法占有的故意，即签订合同时就明知自己无法履行或根本不打算履行合同义务。比如虚构房产信息、隐瞒房屋已被抵押的事实等行为，都能反映出这种主观恶意。客观行为上需要实施了欺骗手段，常见的有伪造房产证、冒充产权人签字、一房多卖等具体欺诈行为。尤其要注意的是，这些欺骗行为必须使对方陷入错误认识，进而作出违背真实意愿的财产处分。比如买方因相信虚假房源信息而支付定金或房款，这就构成了诈骗罪中的因果关系。涉案金额方面，根据相关规定，诈骗公私财物价值达到一定数额标准才构成犯罪，各地具体数额标准可能有所不同。需要特别说明的是，普通的合同纠纷与诈骗存在本质区别，关键要看签约时是否具有履约能力和履约意愿。如果因市场变化等客观原因导致无法履约，通常属于民事纠纷范畴。- AI整理生成 - 收起