遇到中介一房两卖的情况该怎么处理？

遇到中介一房两卖属于严重的违约行为，购房者需要立即采取行动维护自身权益。建议第一时间收集所有交易证据，包括购房合同、付款凭证、中介承诺的书面或录音材料等，这些是后续维权的重要依据。可以同时向当地住建部门和市场监管部门投诉举报，这类问题通常会引起主管部门高度重视。若房屋已完成网签备案，法律上会优先保护已备案的购房人权益。对于未完成备案的情况，需要根据合同签订时间、付款情况等要素综合判断权利归属。通过司法途径解决时，不仅可以主张解除合同、退还房款，还能要求中介承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。实际操作中要注意，如果中介存在明显的欺诈行为，还可能涉及刑事犯罪，这种情况下可以向公安机关报案。预防此类风险的关键在于，购房时要确保及时完成网签备案手续，付款尽量通过银行转账并注明用途，避免现金交易。选择正规中介机构也很重要，可以事先查询中介的资质和过往信用记录。- AI整理生成 - 收起