二手房被一房两卖，我该怎么维权？

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。关键在于收集证据和及时行动。购房合同、付款凭证、过户材料等都是重要证据，务必妥善保管。如果发现卖方将同一套房子卖给多人，建议立即向当地住建部门反映情况，同时准备好材料向法院提起诉讼。根据相关规定，房屋买卖合同以登记过户为生效要件。如果对方已经将房屋过户给他人，您依然可以主张违约责任，要求卖方赔偿损失。实践中，法院通常会根据合同履行情况、过错程度等因素判决双倍返还定金或赔偿差价损失。要注意的是，如果卖方存在欺诈行为，还可能面临刑事处罚。预防胜于补救，购房时要注意核实房产证信息，通过正规中介机构交易，及时办理网签备案手续。大额交易建议资金监管，确保交易安全。若发现房产存在异常抵押或查封情况，务必谨慎处理。- AI整理生成 - 收起