二手房被"一房二卖"怎么认定？
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二手房交易中出现"一房二卖"情况时，关键在于确认房屋所有权的实际归属。根据相关规定，不动产物权变动以登记为准，即完成过户登记的买受人取得房屋所有权。如果卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，先办理过户手续的一方合法取得产权，即使另一方的合同签订时间更早。对于未取得产权的一方，可以依据买卖合同追究卖方的违约责任。若卖方存在欺诈行为，可能涉及刑事犯罪。建议购房时及时网签备案，这能在一定程度上防止卖方将房屋 展开
2025-06-13 00:30
来自北京市
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