买房遇到房主违约怎么维权？

遇到房主违约的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看已签订的购房合同是关键，合同中通常会对违约情形和相应责任做出明确约定。如果房主确实存在违约行为，可以先通过友好协商的方式解决争议，这种方式成本较低且能维持双方关系。协商不成时，购房者可以向当地调解机构申请调解，这是一种较为便捷的非诉讼解决途径。若调解仍未达成一致，购房者有权向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。在整个维权过程中，要注意收集和保存相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续处理中至关重要。根据相关规定，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。建议在处理此类纠纷时保持理性，既要维护自身合法权益，也要考虑实际执行的可能性。- AI整理生成 - 收起