工厂搬迁时租户能获得哪些补偿？

工厂搬迁时租户能否获得补偿需要结合具体情况分析。如果租赁合同中对搬迁补偿有明确约定，双方应按合同条款执行。若合同未作约定，租户可主张的权益主要来自两方面：一是租户对厂房进行的装修、改建等添附投入，这部分可要求适当补偿；二是因搬迁导致经营中断造成的损失，比如搬迁费用、客户流失等直接经济损失。实际操作中，补偿金额往往通过协商确定。租户需要提供装修发票、经营流水等证明材料。值得注意的是，若厂房属于政府征收范围，租户通常能获得停产停业损失补偿，具体标准参照当地征收补偿办法。建议租户在协商前整理好租赁合同、付款凭证、装修单据等材料，必要时可咨询专业人士协助谈判。厂房租赁纠纷中，租户权益保护的关键在于证据留存。日常经营中应注意保管好各类书面材料，遇到搬迁情况时及时通过书面形式与房东沟通，避免口头承诺难以追溯的情况发生。- AI整理生成 - 收起