订婚买房写了两人名字但男方全款出资，退婚后房产怎么分？

这种情况需要结合出资情况和产权登记来综合判断。虽然房产证登记了两人名字，但男方能够提供全款出资的银行流水、购房合同等证据，可主张房产实际归其所有。不过，由于房产已登记为共同共有，女方可能主张这是以结婚为目的的赠与行为。 根据相关规定，若双方未办理结婚登记，男方可通过协商或诉讼要求重新分割房产。法院通常会考虑出资贡献、购房背景等因素，可能判决房产归男方所有，同时男方需适当补偿女方因登记姓名带来的权益损失。实际操作中，建议保留好付款凭证、聊天记录等证据，以便更清晰地还原事实。 若女方坚持分割，需证明自己对该房产有实际贡献（如装修出资、共同还贷等），否则难以获得较大比例。这类纠纷最好通过书面协议提前约定权属，避免日后争议。- AI整理生成 - 收起