工厂拆迁能拿多少补偿款？

工厂拆迁补偿款的计算涉及多个因素，主要包括土地性质、建筑面积、设备搬迁费用和停产停业损失等。土地如果是国有出让工业用地，补偿会参考市场评估价；若是集体建设用地，则需结合当地补偿标准。房屋补偿通常按重置成新价计算，即重建同样建筑的成本扣除折旧。设备搬迁费根据实际拆卸、运输、安装成本核算，特殊设备可能需专业评估。停产停业损失补偿一般不超过前三年平均利润的1-2倍，具体比例看地方政策。若工厂有合法手续但未办产权证，只要能证明历史经营事实，通常也能获得部分补偿。需要注意的是，补偿谈判时需准备土地证、房产证、纳税证明等材料，必要时可要求第三方评估机构介入。各地补偿标准差异较大，经济发达地区往往高于欠发达地区。实际操作中，补偿款可能分期支付，签约时需明确支付时间和违约责任。若对补偿方案有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，但建议优先通过协商解决。- AI整理生成 - 收起