买房付了定金房东反悔怎么办？

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以从这几个方面维护权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金后双方实际上已形成合同关系。若房东无正当理由单方面违约，需承担双倍返还定金的责任。建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果。协商不成时，要注意收集和保存证据。定金收条、转账记录、聊天记录等都能证明交易事实和违约行为。可以向当地住建部门或消费者协会投诉，这些部门有权进行调解。若调解无果，准备好相关材料向法院提起诉讼是有效的维权途径。需要提醒的是，定金金额按规定不得超过主合同标的额的20%，超出部分不受法律保护。在支付定金前，务必核实房产证信息，确认房东身份和处分权，这些前期工作能有效降低交易风险。房屋买卖涉及金额较大，每个环节都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起