买的房子面积缩水了怎么办？实测面积和合同不符能索赔吗？

遇到房屋实测面积与合同约定不符的情况，购房者有权依法维护自身权益。商品房交付时，开发商应提供具有资质的测绘机构出具的实测报告，若面积误差比绝对值超过3%，购房者可以选择解除合同或继续履行。选择继续履行合同时，分两种情况处理：实测面积大于合同约定且超出3%的部分，购房者只需补足3%以内的房款，超出部分由开发商承担；实测面积小于合同约定且超过3%时，开发商需双倍返还超出3%部分的房款。误差在3%以内的，则按实际面积多退少补。建议购房者先核对测绘报告是否加盖专用章，确认测量机构资质。若存在争议，可申请重新测量或向住建部门投诉。协商不成时，通过司法途径解决需注意保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起