买房时说好能退款的顶楼房子，现在能要求退钱吗？

购房时开发商承诺顶楼可退款的情况，需要结合具体约定来判断。关键在于双方是否签署了书面协议，明确约定了退款条件和流程。若仅有口头承诺，维权难度较大，因为相关规定要求房产交易的重要条款需以书面形式确认。若已签订补充协议，需仔细核查条款细节。比如是否约定了退款触发条件（如漏水、隔热不达标等）、退款期限、违约责任等。开发商若未履行承诺，购房人可凭协议主张权利。但需注意，协议中若存在"最终解释权归开发商"等不平等条款，可能影响条款效力。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉。必要时可通过法律途径维权，但要注意收集宣传资料、样板间照片、沟通记录等证据。特别提醒，顶楼房屋本身不构成退房法定事由，除非存在重大质量问题或与合同约定严重不符。- AI整理生成 - 收起