网签后违约退房要承担哪些法律责任？

网签后退房属于违约行为，需要承担相应的法律责任。网签是购房过程中的重要环节，意味着买卖双方已在房屋交易系统中完成备案，具有法律效力。如果买方单方面要求退房，卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任。具体责任要看双方签订的购房合同条款。通常情况下，买方需要支付违约金，金额一般为总房款的5%-20%不等。如果卖方实际损失超过约定的违约金，还可以要求买方赔偿差额部分。此外，买方已支付的定金可能无法退还。如果卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、无法按时交房等，买方可以主张解除合同并要求赔偿。这种情况下需要收集相关证据，通过协商或法律途径解决。建议在决定退房前仔细评估违约成本，并与卖方充分沟通。若确实需要退房，尽量通过协商达成一致，签订书面解约协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起