没签收的房子能退吗？

商品房未签收时能否退房要看具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致户型与合同不符等情况，购房者有权要求退房。这种情况下需要保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出解除合同。如果是购房者单方面反悔想退房，就要看是否已过了法律规定的"冷静期"。部分城市对新房认购设有3-5天的无理由退房期，超过这个期限就需要与开发商协商。开发商通常会扣除部分定金作为违约金，具体比例要看认购协议约定。需要注意的是，即便符合退房条件，实际操作中也可能面临开发商拖延退款的情况。建议购房者在维权过程中注意保存购房合同、付款凭证等材料，必要时可以向当地住建部门投诉。对于已经办理贷款的情况，还要及时与银行沟通终止贷款手续。- AI整理生成 - 收起