签了购房合同后违约金怎么算？

购房合同中的违约金计算通常由双方在签订合同时协商确定。合同里会明确约定违约情形和对应的违约金比例或金额，这是处理纠纷的主要依据。如果合同没有具体约定，根据相关规定，违约金一般参照实际损失来计算，比如房价款的日万分之五左右。开发商逾期交房或购房者逾期付款，都属于常见违约行为。要注意违约金并非越高越好，根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，法院有权调整。购房时务必仔细阅读合同条款，特别是关于付款时间、交房期限和违约责任的部分。如果遇到对方违约，可以先协商解决，协商不成再通过法律途径主张权利。签订补充协议也是常见做法，但需要双方达成一致。有些开发商会提供格式合同，购房者可以要求对不合理条款进行修改。保留好购房合同、付款凭证等材料，这些在维权时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起