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商品房买卖合同中约定的1%违约金计算基数通常是合同总价款。比如一套总价300万元的房子，开发商逾期交房需按1%赔偿，违约金就是3万元。实际操作中需要注意几点：违约金比例是否区分买卖双方责任，有些合同会约定开发商违约按1%赔偿，而购房者违约可能适用更高比例。还要看合同是否设置赔偿上限，部分开发商会约定违约金不超过总房款的5%。如果实际损失远超约定金额，受损方可以请求调整，但需要提供相应证据。近期部分 展开
2025-06-13 03:00
来自北京市
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