就是房租合同,房东不在本市,然后由中介代签,没有授权书,但是在微信聊天记录上有说过,那这个合同有效吗

从法律实务角度来看,这种情况下的合同效力需要结合几个关键点来分析:首先,虽然中介没有书面授权书,但社交软件聊天记录中房东明确表示由中介代签,这个电子证据可以作为表见代理的证明。根据民法典相关规定,只要有证据表明房东确实授权了中介,合同就是有效的。其次,需要看社交软件聊天记录的具体内容。如果房东明确说了由中介全权处理租房事宜或类似表述,那效力就比较稳固。如果只是模糊地说让中介帮忙,可能还需要其他证据佐证。建议您做好这几步:1. 把相关社交软件聊天记录截图保存,最好能公证2. 查看合同履行情况,比如租金是否正常支付、房东是否收租等3. 可以尝试联系房东补个书面授权目前来看合同应该是有效的,但为了避免后续纠纷,建议完善下授权手续。如果房东不愿意补授权,现有的社交软件记录也足以证明合同效力,不用太担心。 收起