商铺拆迁时租户能拿到哪些合理补偿？

商铺拆迁时租户能否获得补偿需结合租赁合同约定及拆迁政策综合判断。若合同明确约定拆迁补偿归属，通常按合同执行；若未约定，租户因拆迁遭受的实际损失可主张合理补偿。 租户常见的补偿项目包括装修残值损失、停产停业损失、搬迁费用等。装修残值指未折旧完的装修投入，需提供相关票据证明；停产停业损失一般参照商铺经营收益、停业时间等因素协商确定；搬迁费用则涵盖设备、货物搬运等实际支出。 需要注意的是，补偿需以租户合法经营为前提。若租户无证照或存在违规转租，可能影响补偿资格。建议租户留存租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料，与房东、拆迁方积极协商。若协商不成，可通过法律途径主张权益，但需注意诉讼时效。 拆迁补偿涉及多方利益，租户应尽早了解当地拆迁政策，必要时咨询专业人士，避免因信息不对称导致权益受损。- AI整理生成 - 收起