二手房交易中定金交了能改合同吗？

在二手房交易中，定金交付后能否修改合同要看具体情况。定金具有担保性质，通常意味着买卖双方已就主要条款达成一致。如果双方都同意调整合同内容，理论上可以协商修改，但需注意操作方式。从法律角度看，定金合同属于从合同，依附于主合同存在。若双方协商一致变更主合同条款，建议签订书面补充协议，明确修改内容，避免口头约定导致后续纠纷。补充协议需要与原合同具有同等法律效力，双方签字确认才有效。实际操作中需特别留意三点：一是定金金额是否调整，若协商减少定金，卖方可能要求重新支付差额部分；二是违约责任条款是否变化，修改后的条款需对应新的约定；三是过户时间、付款方式等核心条款变动可能影响交易流程。若一方坚持按原合同履行，另一方想修改条款，可能构成违约。此时守约方有权要求按定金罚则处理，即卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退。建议重大条款修改前咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起