商铺延期交房想退房需要满足哪些条件？

商铺延期交房能否退房需结合合同约定和实际情况判断。若开发商未按合同约定的交房时间交付，且逾期时间达到合同约定的解除条件，购房者有权要求退房。通常合同中会明确逾期交房的违约责任及解除权条款，例如逾期超过一定天数可单方解除合同。 若合同未明确约定，根据相关规定，开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行，购房者可主张解除合同。实际操作中需注意保留书面催告证据，如律师函或公证送达记录。退房时有权要求开发商返还已付房款及利息，并赔偿损失。 需特别留意的是，若开发商因不可抗力或政府行为等非自身原因导致延期，可能不构成违约。建议先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决，避免因证据不足或程序问题影响权益。- AI整理生成 - 收起