买房尾款逾期不付，违约金怎么算？

购房合同中对尾款支付时间和违约金计算标准通常会有明确约定。如果买方未按合同约定期限支付尾款，卖方有权要求买方按日支付违约金。具体计算方式要看合同条款，常见的有两种：一种是按未付款项的万分之五计算，另一种是按同期银行贷款利率的1.5倍计算。需要注意的是，违约金总额一般不超过合同总价的30%，超出部分可能不被支持。若因买方原因导致交易无法继续，卖方在扣除定金后还可主张赔偿实际损失。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解或通过司法途径解决。为避免纠纷，签约时务必仔细阅读违约条款，对付款时间、违约责任等关键内容要达成明确约定。- AI整理生成 - 收起