开发商能收回违约买的房子吗？

开发商能否收回违约购买的房子需要看具体违约情况和合同约定。如果购房者未按合同约定支付房款或违反其他重要条款，开发商有权依据合同约定解除合同并要求收回房屋。不过实际操作中，开发商通常会先催告购房者履行义务，给予合理宽限期。若购房者在宽限期内仍未履约，开发商才能行使合同解除权。房屋买卖合同属于民事法律行为，双方权利义务对等。开发商行使解除权必须符合相关规定，不能随意解除合同。即使购房者违约，开发商也需通过协商或诉讼等合法途径解决，不能单方面强行收房。若开发商存在违规操作，购房者可依法维护自身权益。对于购房者而言，遇到资金困难应及时与开发商沟通，争取达成补充协议。若因开发商原因导致合同无法履行，购房者同样有权要求解除合同并索赔。建议双方本着诚信原则妥善处理纠纷，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起