买房谈好价格后买家反悔，我该怎么办？

在房产交易过程中，遇到买家反悔的情况确实令人困扰。这种情况下，需要先查看双方是否已签订正式购房合同。如果只是口头约定或意向书，法律约束力较弱，建议通过协商解决。若已签订正式合同，买家无故违约需承担违约责任，通常需按合同约定支付违约金或没收定金。合同履行过程中，建议保留所有沟通记录和书面证据。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉或通过法律途径维护权益。需要注意的是，若合同中有"定金"条款且买家已支付，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还，支付定金一方违约则无权要求返还。实际操作中，建议先与买家友好沟通，了解具体原因。有时买家可能因贷款审批受阻等客观原因违约，双方可协商调整付款方式或适当延长履约期限。若确属恶意违约，再考虑采取法律手段。房产交易金额较大，保持理性处理对双方都更为有利。- AI整理生成 - 收起