按揭买房2年拿不到房产证，开发商拖延怎么办？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者需要采取多方面的措施来维护自身权益。开发商未按时办理房产证属于违约行为，购房者有权要求其承担相应责任。购房合同中通常会对办理房产证的期限作出明确约定，如果开发商超过约定期限仍未办理，购房者可以依据合同条款追究其违约责任。建议先与开发商进行协商，要求其明确办理时间表并出具书面承诺。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由主管部门督促开发商履行义务。对于按揭购房的情况，银行作为抵押权人也会关注房产证的办理进度。购房者可以联系贷款银行，通过银行方面向开发商施压。若拖延时间过长，购房者有权通过法律途径主张违约金或解除合同，但需注意诉讼时效问题。在维权过程中，要注意保留购房合同、付款凭证、催告记录等证据材料。如果开发商存在资金链断裂等经营风险，要尽快采取法律手段，避免因开发商资不抵债导致权益受损。- AI整理生成 - 收起