交房时卖家反悔了怎么办？

遇到交房时卖家反悔的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行合同，已构成违约行为。此时建议购房者先与卖家协商沟通，明确对方反悔的具体原因，尝试通过协商解决问题。若协商无果，购房者可向当地房地产管理部门投诉反映情况。根据相关规定，卖家违约需承担相应责任，包括继续履行合同或赔偿损失。购房者有权要求卖家按照合同约定完成交房手续，或主张双倍返还定金、赔偿房屋差价等实际损失。在处理过程中，购房者需注意收集和保存相关证据材料，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些材料在后续维权过程中至关重要。若争议金额较大或情况复杂，可考虑通过司法途径解决争议，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起