拆迁补偿款到底该怎么算？

拆迁补偿款的核算主要依据被拆迁房屋的性质、面积、区位等因素综合确定。补偿标准通常由地方政府制定，一般包含房屋价值补偿、搬迁补助和过渡安置费三部分。房屋价值补偿多参照周边类似房地产市场价格，采用评估方式确定。对于产权调换方式，会按照"拆一还一"原则进行安置房配给，差价部分按评估价结算。搬迁补助主要补偿因拆迁产生的搬家费用，过渡安置费则是针对临时租房期间的补贴，通常按家庭人口和当地租金水平计算。部分城市还会给予装修补偿、停产停业损失补偿等额外项目。实际操作中，不同性质的房屋补偿差异较大，商品房补偿标准通常高于房改房和自建房。建议被拆迁人注意核对评估报告中的房屋面积、用途等关键信息，对评估结果有异议可申请复核。补偿协议签订前要确认所有补偿项目是否完整，特别是附属设施、院落空地等容易遗漏的部分。若选择产权调换，需明确安置房的位置、交付时间及违约责任等条款。- AI整理生成 - 收起