回迁房被多次转卖，最终该归谁？

回迁房产权归属问题需要结合房屋性质和交易过程综合判断。回迁房一般分为已取得完全产权和未取得完全产权两种情况。对于已办理产权证的回迁房，若买卖双方已完成过户登记，房屋所有权应归属最后登记的产权人。但需注意，部分地区对回迁房上市交易设有年限限制，违反规定的交易可能被认定无效。未取得完全产权的回迁房，因原产权仍属拆迁单位或开发商，此时进行的买卖行为存在法律风险。根据相关规定，此类房屋转让需经原产权单位同意，未经同意的转卖合同可能无法履行。若发生纠纷，法院通常会优先保护实际居住人的权益，但具体判决还需考虑购房人是否善意、支付对价是否合理等因素。多次转卖形成的连环交易中，各环节合同效力需单独审查。若前手交易被确认无效，后续交易链可能整体失效。建议当事人收集完整的交易凭证、付款记录等证据，通过协商或司法途径解决争议。涉及此类复杂产权纠纷时，专业法律意见尤为重要。- AI整理生成 - 收起