一房两卖时，房价溢价赔偿怎么算？
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一房两卖属于严重违约行为，涉及房价溢价赔偿需综合考虑多个因素。当卖方将同一套房屋先后出售给两个买家时，通常以实际完成过户的买家为合法取得人，未取得房屋的买家有权主张赔偿。赔偿金额一般包括已付房款的本金、利息以及房屋差价损失。房屋差价损失通常参照违约时房屋市场价与原合同价的差额计算，具体比例由法院根据违约方过错程度、守约方实际损失等因素酌定。若卖方存在恶意欺诈行为，可能面临惩罚性赔偿。实际操作中，买 展开
2025-06-12 03:30
来自北京市
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