买二手房卖家延迟交房能要求赔偿吗？

在二手房交易中，若卖家未按合同约定时间交房，买方有权主张相应权利。具体能否获得赔偿，关键要看买卖合同的条款约定以及延迟交房的原因。如果合同中有明确约定交房时间和违约金条款，卖家无故拖延构成违约，买方可以按照合同约定要求赔偿。若合同未明确约定，但延迟交房给买方造成了实际损失，比如租房费用增加等，买方也可以主张赔偿。遇到这种情况，建议买方先与卖家协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解仍无法达成一致，买方有权通过法律途径维护自身权益。需要注意的是，如果延迟交房是因不可抗力或买方自身原因导致，卖方可能无需承担违约责任。为防范此类风险，建议在签订合同时明确交房时间、违约责任等条款，并约定合理的违约金比例。同时注意保留相关证据，如催告交房的书面通知、实际损失凭证等，以便日后维权使用。- AI整理生成 - 收起