买房交了意向金能退回来吗？

意向金能否退还主要看双方约定和实际情况。意向金通常出现在购房前期阶段，属于一种诚意表示，法律性质上不同于定金。如果只是口头约定或没有明确书面条款约束，购房者提出退款要求时，开发商或房东一般应当退还。但若已签署书面协议并明确约定意向金转为定金，或规定了违约条款，则需按协议执行。关键要看签订的文件内容。如果协议中明确意向金可退，开发商无正当理由不得扣留；若协议约定特定条件下才可退还，则需满足条件。部分开发商会将意向金直接写入认购书，这种情况下可能适用定金规则，违约方可能面临资金损失。建议购房者支付意向金前务必确认协议条款，要求对方出具加盖公章的收据，并明确退款条件。若遇到对方无故扣留，可向当地住建部门反映情况，必要时通过协商或法律途径解决。实际操作中，多数正规开发商在未签订正式购房合同前，会配合办理意向金退款。- AI整理生成 - 收起