房屋买卖在什么情况下可以申请撤销？

房屋买卖合同的撤销需要符合特定条件。如果存在重大误解，比如对房屋面积、产权性质等关键信息产生错误认识，导致合同显失公平，受损方有权请求撤销。一方采用欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意愿签订合同，受损害方可主张撤销。合同内容违反相关规定或社会公共利益，比如交易违法建筑，这类合同自始无效。房价明显偏离市场价，比如低于市场价30%以上，可能被认定为显失公平。但单纯价格波动不构成撤销理由。卖方隐瞒房屋重大瑕疵，如结构性质量问题、凶宅等情况，买方知情后可在法定期限内行使撤销权。撤销权行使要注意时效问题，一般需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。通过法院或仲裁机构确认合同效力后，双方应返还已取得财产，无法返还的需折价补偿。实际操作中建议保留相关证据，比如沟通记录、评估报告等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起