房东迟迟不交房，我能直接解除合同吗？

遇到房东延迟交房的情况，能否解除合同需要结合具体情形判断。关键在于查看合同条款中是否明确约定了交房时间及违约责任，若房东无正当理由超过约定期限仍未交房，通常可视为违约。此时建议先通过书面形式催告房东履行义务，给予合理宽限期。若宽限期届满仍未解决，可根据相关规定主张解除合同并要求赔偿损失。实际操作中要注意保留证据，包括合同文本、沟通记录、催告函等。如果房东因不可抗力或双方认可的特殊原因延迟，可能需要协商调整交房时间。对于长期恶意拖延的情况，通过调解或法律途径维护权益是可行选择，但要注意解除合同可能涉及定金返还、违约金计算等复杂问题。- AI整理生成 - 收起