买房交了定金能反悔吗？要承担什么后果？

定金在房产交易中具有法律约束力，一旦支付通常不能随意反悔。如果买方单方面违约，卖方有权没收定金作为违约金；反之若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中需注意认购书或定金协议的具体条款，部分开发商可能设置"定金转首付"等特殊约定。能否退还定金需结合实际情况判断。若因银行贷款未获批等客观原因导致交易失败，可尝试与卖方协商退还，但需提供银行拒贷证明等材料。若因房价波动、个人喜好变化等主观原因反悔，法律上难以支持退还诉求。签订定金协议前务必确认购房资格、贷款能力等关键条件，避免因自身原因违约。对于二手房交易，建议通过资金监管账户支付定金，降低交易风险。若对协议条款存疑，可要求补充书面说明或协商修改条款。- AI整理生成 - 收起