名为借钱实为卖房，这种情况怎么认定？

名为借钱实为卖房的情况通常涉及民间借贷与房屋买卖的法律关系交叉问题。这类交易的本质需要结合具体证据来判断。如果双方签订的是借款合同，但实际约定以房屋抵债，且房屋过户手续已办理，可能被认定为房屋买卖关系。关键在于交易过程中是否真实存在借贷合意，以及房屋过户是否符合市场交易习惯。从实际操作看，这类交易往往伴随着阴阳合同，即表面签订借款协议，私下达成房屋买卖约定。根据相关规定，法院会重点审查资金流向、房屋实际交付情况、交易价格是否合理等要素。若发现以借贷为名规避限购政策或逃避税费，可能被认定为无效法律行为。建议保留完整的交易凭证，包括转账记录、沟通记录等。若已产生纠纷，需根据实际履行情况主张权利。这类案件往往需要结合书面证据与履行事实综合判断，不能仅凭合同名称认定法律关系性质。- AI整理生成 - 收起